კრასნოდარი მყუდრო ქალაქია ჩვენი ქვეყნის სამხრეთ ნაწილში. ათასობით ადამიანი მოდის რუსეთის სხვადასხვა კუთხიდან. ვიღაც აქ მოდის თბილი კლიმატისთვის, ვიღაც - ხილისთვის და ახლო ზღვისთვის, ვიღაც იზიდავს უძრავი ქონების დაბალი ღირებულება. მაგრამ კრასნოდარი თავისი ნაკლოვანებების მქონე ქალაქია და იმისთვის, რომ იმედი არ გაგიცრუვდეს, საჭიროა ყურადღებით დაფიქრდე და დაგეგმო შენი ნაბიჯი.
Საკუთრება
ქალაქი აქტიურად შენდება და იზრდება ყველა მიმართულებით. ამ დროისთვის კრასნოდარი რუსეთში პირველ ადგილს იკავებს საცხოვრებლის ექსპლუატაციის მხრივ, ამიტომ აქ ფასები ძალიან სასიამოვნოა. მაგრამ არ დაისვენოთ, განსაკუთრებით მაშინ, თუ აპირებთ შეიძინოთ საცხოვრებელი სახლი ახალ შენობაში.
პირველ რიგში, განმარტეთ, თუ რა დოკუმენტებზეა აგებული სახლი. თუ საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება 214 ფედერალური კანონის შესაბამისად, შეამოწმეთ ძირითადი დოკუმენტები (მშენებლობის ნებართვა, მიწის მოწმობა, საპროექტო დოკუმენტაცია) და წარადგინეთ დოკუმენტები სამართლიანობაში სამართლიანი მონაწილეობის ხელშეკრულების შესასრულებლად. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ თანხა გადაირიცხება მხოლოდ თქვენს ხელში რეგისტრირებული ხელშეკრულების მიღების შემდეგ. 214 FZ იცავს კაპიტალის მფლობელებს დაუმთავრებელი მშენებლობის რისკებისგან და ავალდებულებს დეველოპერს დააზღვიოს თავისი პასუხისმგებლობა სადაზღვევო კომპანიაში. ასეთი საცხოვრებლის ღირებულება იწყება ქალაქის გარეუბანში 28,000 კვადრატულ მეტრზე და განვითარებად ადგილებში 34,000 კვადრატული მეტრიდან. თუ სახლი შენდება ფედერალური კანონის 215-ე (საბინაო და სამშენებლო კოოპერატივი) შესაბამისად, ან გაყიდვა ხორციელდება წინასწარი გაყიდვებისა და ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე, იფიქრეთ იმაზე, აშენებს თუ არა მცირე შენახული თანხა თქვენს საზრუნავს. ყოველივე ამის შემდეგ, ასეთი კონტრაქტები არ იძლევა გარანტიას, რომ ბინის დროულად ჩაბარება მოხდება, რომ იგი არავის გაიყიდება და საერთოდ რომ დასრულდება. რა თქმა უნდა, ასეთი ბინების ფასი იზიდავს, რაც კვადრატულ მეტრზე 21000-დან იწყება და საშუალოდ 25000 კვადრატულ მეტრზე. ყურადღებით წაიკითხეთ 215 FZ, რომ გაიგოთ ყველა რისკი და ხაფანგი, რაც არ უნდა ტკბილად ისაუბრონ დეველოპერებმა არსებითად.
მეორეც, დაიქირავეთ ბინა ერთი ან ორი კვირით იმ ადგილას, სადაც აპირებთ ბინის ყიდვას. შეისწავლეთ ტერიტორია: არის სკოლა, საბავშვო ბაღი, საავადმყოფო. შეეცადეთ ქალაქის ცენტრში ან თქვენი სამუშაო ადგილისკენ მიემართოთ ყოველ დილით პიკის საათში. შეაფასეთ მგზავრობის დრო, საცობები და შემოვლითი გზები.
თუ ყველა წინა შეესაბამება თქვენ, მაშინ შეგიძლიათ უსაფრთხოდ აირჩიოთ საცხოვრებელი კომპლექსი, განლაგება და დაიწყოთ მზადება სამხრეთ ქალაქში გადასვლისთვის.
კლიმატი
კრასნოდარში არის ცხელი, ნოტიო კლიმატი და თოვლის თითქმის სრული არარსებობა. ზამთარში შეიძლება ტემპერატურა +20-მდე გაიზარდოს ("თებერვლის ფანჯრები"), მაგრამ საშუალოდ არის მცირე პლუსი. ზაფხულში არ არის ადვილი კონდიციონერის გარეშე, სიცხე ივლისიდან აგვისტომდე გრძელდება. მაგრამ ჰაერში ტენიანობის გამო, ბევრი ადამიანი უფრო ადვილად იტანს სითბოს. მაგრამ ორი თვის სითბო შეიძლება აიტანოს, რომ 10 თვის განმავლობაში საკმაოდ კომფორტული ჰაერით ისარგებლოს. თუ თქვენ გაქვთ ალერგია ან ქრონიკული დაავადებები, უმჯობესია ზაფხულში მინიმუმ ერთი თვის განმავლობაში მოვიდეს და შეაფასოს, თუ როგორ იმოქმედებს სხეული ასეთ კლიმატზე.
ინფრასტრუქტურა, სავაჭრო ცენტრები და ზღვასთან სიახლოვე
მოსახერხებელია ქალაქის შემოვლა საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. ველოსიპედის ბილიკების შექმნის იდეა ცუდად ვითარდება, მაგრამ მოსახერხებელი პანდუსებისა და ველოსადგომების არსებობა წამახალისებელია. შენდება სკოლები და საბავშვო ბაღები, მაგრამ ისინი არ იწყებენ ნაბიჯს საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობასთან, ამიტომ ახალ ადგილებში ისინი შეიძლება გადატვირთული იყოს. საცობებია, მაგრამ თუ საცხოვრებლად და სამუშაოდ კარგ ადგილს ნახავთ, თავიდან აიცილებთ მათ. დღისით და შაბათ-კვირას პრაქტიკულად არ არის საცობები. ზღვა ახლოსაა, სულ რაღაც ორი საათის სავალზეა, მაგრამ იქ დიდი დრო დასჭირდება კერძო ტრანსპორტით, მაგრამ მატარებლით გაცილებით მოსახერხებელია. აქ უამრავი სავაჭრო ცენტრი, მაღაზია, გასართობია ყველა გემოვნებისთვის.
ქალაქის გამწვანება
ქალაქი არის მწვანე და მრავალფეროვანი. ხეები განსხვავებულია, ბევრი ყვავის ხეა. პარკები მოსახერხებელია გასეირნებისათვის და ქალაქის სხვადასხვა ნაწილში მდებარეობს. ქალაქი მდებარეობს მდინარე ყუბანის ნაპირებზე, ამიტომ ზოგან ნაპირსამაგრი მოწყობილობა კარგად არის აღჭურვილი.
მუშაობა
არის ნამუშევარი.ბევრი სამუშაოა სხვადასხვა სფეროში, მაგრამ ნამდვილად უნდა გინდოდეს მუშაობა. ისინი დაუყოვნებლივ მიიღებენ მაღალანაზღაურებად სამუშაოს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დიდი გამოცდილება გაქვთ და მაღალკვალიფიციური სპეციალისტი ხართ. სხვა შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ მუშაობა უფრო მარტივი პოზიციითა და დაბალი ხელფასით. ორგანიზაციაში კარიერული ზრდა კარგად არის განვითარებული. ორგანიზაციები ცდილობენ მოიზიდონ სპეციალისტები და მენეჯერები კომპანიის შიგნით, ვიდრე დაქირავება გარედან. დამწყები სპეციალისტებისა და მცირე სამუშაო გამოცდილების მქონე კურსდამთავრებულებისთვის ასევე ადვილია რაიმეს პოვნა.
გადაადგილება თუ არა?
თითოეული ადამიანი თავად წყვეტს სად არის კომფორტული ცხოვრება. კრასნოდარი ერთ-ერთი ქალაქია, რომლის განხილვაც ღირს და მინუსებით. ქალაქში გადასვლამდე სასურველია მოაწყოთ წელიწადის სხვადასხვა დროს რამდენიმე ერთ – ორკვირიანი გამოკვლევები, რათა გაიგოთ, როგორ არის ეს ქალაქი თქვენთვის უფრო კომფორტული.
