მიწის ნაკვეთის მფლობელობა წარმოადგენს ბიზნესის განვითარების, უძრავი ქონების შექმნის საწყისს; მებაღეობისა და მეცხოველეობის მეშვეობით საკუთარი თავის შენარჩუნების შესაძლებლობა. მაგრამ ნაკვეთის ყიდვა შეიძლება ძვირი იყოს. შემიძლია ავიღო იჯარა მუნიციპალიტეტის მიწაზე?
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის თანახმად, მუნიციპალური მიწის მაქსიმალური საიჯარო ვადაა 99 წელი შემდგომი განახლებით. ეს რეალურად ნიშნავს მიწის ნაკვეთის შეძენას, რადგან თქვენს მემკვიდრეებს შეეძლებათ დროულად გააგრძელონ საიჯარო ხელშეკრულება 99 წლით და ა.შ. ადამიანის სიცოცხლის ხანგრძლივობისა და განახლების დაბალი ღირებულების გათვალისწინებით, ფაქტობრივად თქვენ გახდებით საიტის მფლობელი.
ნაბიჯი 2
გრძელვადიანი იჯარის მისაღებად უნდა დაუკავშირდეთ დაინტერესებულ მუნიციპალიტეტს (ქალაქის მერია, რაიონის საბჭო). დაწერეთ განცხადება საიტის მიწოდებაზე. თქვენ უნდა მიუთითოთ რაიონი და თქვენთვის საჭირო მუნიციპალური მიწის ფართობი. თქვენი მოთხოვნა განიხილება 30 კალენდარული დღის განმავლობაში.
ნაბიჯი 3
უძრავი ქონების საიჯარო გადასახადები ხორციელდება მიწის გადასახადის განაკვეთებით. სინამდვილეში, უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ გადაიხდით იმდენს, რამდენადაც მიწის მფლობელი გადაიხდიდა გადასახადებს.
ნაბიჯი 4
თუ მუნიციპალიტეტებმა მიწა იჯარით მიიღეს მშენებლობისთვის, მოწყობილია მიწის აუქციონები. მიმდინარე გარიგებების ჩამონათვალის ნახვა შეგიძლიათ Gosuslugi.ru პორტალზე. უამრავი მოთხოვნაა წარმოდგენილი დამქირავებლების წინაშე, რომლებიც დეტალურად არის აღწერილი ვებგვერდზე „საიჯარო პირობები“.
ნაბიჯი 5
დამტკიცებული მიწის ნაკვეთი უნდა დარეგისტრირდეს საკადასტრო პალატაში. თქვენ უნდა მიუთითოთ მისი ადგილმდებარეობის, გეგმის (დაზუსტებული ამგეგმავთა მიერ), ზუსტი ფართობისა და დაქირავების მაჩვენებლის შესახებ.
ნაბიჯი 6
უშუალოდ შეუძლებელია მუნიციპალური მიწის ნაკვეთის იჯარით შეძენა. პატარა ხრიკის გამოყენება შესაძლებელია: მიწის პრივატიზება, რომელიც მშენებლობისთვის შესაფერისია. თქვენ უნდა დაიქირავოთ მიწა, შეავსოთ საფუძველი მასზე - და თქვენ შეგიძლიათ ნოტარიუსს წარუდგინოთ დოკუმენტები შეძენისთვის.
ნაბიჯი 7
მიწის ნაკვეთის დაქირავება საზღვარგარეთაც არის შესაძლებელი. კანადის, მექსიკისა და ზოგიერთ სხვა შტატების მთავრობებს აქვთ გარემოს დაცვის პროგრამები. ამ კანონების თანახმად, სხვა შტატების მაცხოვრებლებს შეუძლიათ შეიძინონ იჯარის უფლება 99 წლით განახლებით, ტყის გაშენებით, ველური ცხოველების მოვლით და მეურნეობის განვითარებით.
